Продается 3-х комн. квартира, 68.3 кв.м., 6/10 эт

Представьте утро: вы пьёте кофе на застеклённой лоджии, ребёнок собирает рюкзак, а вы точно знаете, что до школы №46 — всего 7 минут пешком. Никаких пробок, никакой спешки. Именно так начинается день в этой квартире — спокойно и по-семейному.

Мебель на кухне остаётся, остальное - обсудим. А планировка устроена так, что у каждого есть свой уголок, и при этом никто никому не мешает.

Почему здесь спокойно и предсказуемо:

• Автономное отопление (крышная котельная) — редкость для многоквартирного дома. Это значит — стабильно тепло круглый год и понятные платежи. Никаких сюрпризов с отоплением, а бюджет семьи остаётся под контролем.
• Тишина и уют. Дом панельный, но утеплённый, с улучшенной звукоизоляцией: зимой тепло, летом не жарко, а шум с улицы почти не слышен. Окна выходят во двор — тихо, светло, никакой суеты.
• Всё рядом. До поликлиники №16 — 5 минут пешком, рядом детский сад «Экополис», магазины, остановка, а до ТЦ «ТАУ Галерея» можно дойти. Вся нужная инфраструктура — буквально в шаге.
• Парковка во дворе — свободные места есть всегда. Не придётся каждый вечер искать, куда поставить машину.

Планировка, которая работает на реальную жизнь:

• Зал 16 м² (прямоугольный) — удобная форма: легко расставить мебель, выделить зону для отдыха и игровую для ребёнка.
• Комната 14 м² — подойдёт как спальня родителей или просторная детская.
• Комната 8 м² — можно сделать вторую детскую, кабинет или гардеробную.
• Кухня 12,9 м² с выходом на лоджию — здесь удобно готовить, принимать гостей и устраивать семейные завтраки.
• Раздельный санузел — практичный выбор для семьи с детьми.

Ещё один плюс: комнаты расположены на одной стороне, кухня — на другой. Потоки не пересекаются: кто-то собирается, кто-то отдыхает, и никто никого не задевает по дороге.

Надёжность без сюрпризов:

• Дом сдан в 2021 году, все инженерные сети новые, без износа — никаких срочных ремонтов.
• Грузо‑пассажирский лифт — удобно перевозить мебель и крупногабаритные вещи.
• Управляющая компания работает оперативно: подъезды чистые, двор ухоженный, есть детская площадка.

• Для покупателей без риелтора — предоставим отчёт о проверке объекта, чтобы вы были уверены в чистоте сделки.

Позвоните или напишите — с радостью покажу квартиру и расскажу подробнее. Организую показ в удобное для вас время.